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新力东园开发商恶意虚假宣传欺诈消费者

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  新力东园开发商恶意虚假宣传欺诈消费者

  2019年3月3日上午10点,来自全国各地的新力东园二期业主前往惠州新力东园位于大亚湾的售楼处,基于新力东园开发商新力集团在销售房屋时,存在恶意虚假宣传欺诈消费者一事进行合法合规维权。

  新力东园二期业主们基于以下事实进行合法合理维权,并质疑惠州新力东园恶意虚假宣传欺诈消费者,而大亚湾当地相关部门不作为导致业主上当受骗!

  事实情况阐述:(皆可提供相关资料)

  维权背景:

  新力集团售卖收购的地皮胜源香山居时,因与现有楼盘新力东园紧挨,对外一直宣传其为新力东园项目二期,与一期互通,且共享小区所有配套设施。然而,胜源香山居实际与新力东园为两个不同项目,并不互通,所有购买此项目的业主被新力东园欺诈!

  新力虚假宣传,将两个小区宣传为同一个,欺骗消费者购买

  事实一:新力东园二期业主在购房时,无论从新力在网络上的宣传资料,还是从现场售楼处的资料与标识,甚至销售人员的口中,都得知自己购买的楼盘是新力东园的二期项目,与一期是同一个小区!

  事实二:在得知自己看中的二期房屋与一期是同一个小区,配备同一套小区配套的情况下,业主们付了5万的定金。然而在被通知签订预售合同时,新力方提供的合同上,却写着胜源香山居的字眼。当业主提出质疑,为何不是新力东园二期的时候,销售们的说辞则是一致的:二期为开发商收购的,备案名无法更改,但是这不影响它是新力东园二期的事实。至此,部分业主信以为真,签订合同。

  事实三:部分对销售说辞依旧持怀疑态度的业主,基于谨慎的考虑,提出取消购买的意愿,却被销售人员告知此时取消购买,则预先交付的5万定金不可退回。业主提出改买一期楼盘的想法,也被销售人员告知没得谈。此外销售人员继续对业主承诺,二期与一期只是备案名的不同,小区都是互通的,至此,全部业主在被欺骗和担忧5万元打水漂的双重夹击下,签订了购房合同。

  新力建设围墙区隔两个小区,激起业主维权

  事实四:签订购房合同之后,业主们全部以为可以安心等到交房,殊不知此期间部分业主在前往新力东园售楼处时得知,由于二期已经售罄,新力东园在集中销售一期其他房屋时,对前来看房的购房者们一致的口径是:一期与二期之间并不互通!让他们无须担心,并且一期与二期之间会建设围墙(且已经在动手施工),将两个小区完全区分开(在业主维权的当天,也多次听见销售人员对购房者如此说)。至此,二期的业主们发现自己上当受骗,然而,此时业主们还不知道更大的骗局在后面。

  新力构成事实欺诈,政府工作人员亲口承认并非一个小区!

  事实五:为了维护二期与一期应该互通,中间不应该建设围墙进行区隔的权益,业主们开始组织维权,然而在进一步收集资料的过程中,却发现开发商新力存在多重欺诈,甚至当地房管局在明知新力东园涉嫌虚假宣传欺骗消费者并责令整改的情况下,依旧放任新力东园继续欺诈消费诱骗买房的事实。

  2019年3月3日,在业主代表与新力东园项目总,以及大亚湾房管局廖副局长、大亚湾信访办相关负责人沟通的时候,业主代表主张了二期与一期应该是同一个小区,不应该建设围墙阻隔互通的事实时,却被廖副局长亲口告知:备案名为胜源香山居的新力东园二期,事实上与新力东园本就为两个不同的小区,中间必须要有围墙阻隔!而开发商新力方面只是因为两个项目相近,才在售卖时以新力东园二期进行宣传,事实上所谓的新力东园二期(即备案名为胜源香山居的楼盘),在房管局那边是不认可的!至此,所有业主们方知自己被开发商以虚假宣传诈骗的严重事实!!

  事实六:得知以上情况后,业主们以新力涉嫌虚假宣传欺诈消费者为由,提出退房赔偿的诉求,新力东园项目总给到业主代表的答复是可以协商赔偿,至于赔偿方案需要请示集团领导,让业主们等候。然而,项目方让业主一等就是两个多小时,期间业主多次要求给答复,则一直被告知:解决方案快好了,在准备资料。然后在两个多小时过去,并且期间项目总消失了一个多小时的情况下,新力方面给到业主们的答复却是:要退房或者要赔偿,请直接上诉,没得谈!

  业主们再一次被新力方面故意拖延时间,无礼对待!

  事实七:补充一点关于新力东园存在事实欺诈购房者的陈述。

  在业主代表与大亚湾房管局廖副局长沟通时,业主代表得知,其实早在新力东园二期3栋、4栋开售时,大亚湾房管局就发现了新力东园存在虚假宣传,把胜源香山居当做新力东园二期进行售卖的事实,并且对新力东园发出了责改通知。然而直到余下的1栋、2栋开售时,新力项目方只是将此前暴露的相关证据清除(譬如二期样板房门口贴的字眼从新力东园二期改成胜源香山居),对外宣传以及销售人员的说辞依旧是将宣称胜源香山居为新力东园二期。新力东园不仅没有对此前售卖3、4栋时欺骗业主一事进行处理,通知相关业主沟通赔偿事宜,反而继续一意孤行,导致更多购房者上当受骗。

  谁会在有更多优质选择的前提下,购买一个只有4栋且毫无配套的mini小区?

  事实八:以下为同理心,请所有人从自身立场考虑。在业主们购买惠州房产的2017年与2018年,惠州大亚湾以及淡水等地有众多楼盘可供选择,价位相等小区环境优良甚至价位便宜的楼盘星罗棋布,如果是你,可能在明知新力东园二期是一个4栋且毫无配套小区的情况下,继续选择购买此小区的房屋吗?

  业主们之所以会购买,大都是看中了新力的品牌,最重要的是,被告知二期与一期为一体,小区配套设施一流的情况下,才最终购买。殊不知,自己看中的条件,正好是开发商为了欺骗消费者而设下的陷阱,最终上当受骗!

  业主质疑:大亚湾有关部门为何明知项目有问题却没有及时解决处理?

  1、在对新力东园发出责改通知后,为何没有监督和跟进责改结果?

  2、在新力东园继续对消费者进行虚假宣传欺诈的同时,大亚湾相关部门为何没有采取进一步的制止措施?

  3、大亚湾大力发展经济,引进外地投资商,响应国家大力发展粤港澳大湾区的努力,难道建立在侵害人民群众利益的基础之上?

  粤港澳大湾区建设如今是国家的发展重点,人员、企业、资本纷纷涌入,惠州作为粤港澳大湾区中的重要一环,自然吸引了诸多的目光。然而,良性的发展模式才是助力惠州在粤港澳大湾区建设的风口起飞的关键,一味招商引资追求经济数字好看,却任由资本方损害人民群众的利益的方式,无异于是自毁自戕。

  在此,所有新力东园二期被欺诈的业主,提出自己的诉求:希望新力地产能够给到业主们一个合理的解决方案;希望大亚湾相关部门,惠州市相关部门,乃至是广东省的相关部门,能够聆听业主的合法诉求,并且帮助人员群众维护合法权益!

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  文章标题:新力东园开发商恶意虚假宣传欺诈消费者

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